Договор аренды автозаправочной станции (АЗС). Договор аренды топливной ёмкости Договор на установку автозаправочной станции

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает во временное пользование Арендатору принадлежащий Арендодателю на праве частной собственности автомобиль марки выпуска года, двигатель № , кузов № , цвета, номерной знак , зарегистрированный в ГАИ района.

1.2. Стоимость автомобиля устанавливается в размере рублей на основании акта оценки, являющимся Приложением к данному договору.

2. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Арендодатель предоставляет автомобиль в исправном состоянии по Акту приема-передачи, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. Арендатор обязуется по истечение срока действия договора вернуть автомобиль в состоянии соответствующем отраженному в Акте приема-передачи , с учетом нормального износа.

2.3. Арендатор производит ремонт автомобиля за свой счет.

2.4. Арендодателю предоставляется право использовать в нерабочее время сданный в аренду автомобиль в личных целях, с употреблением собственных горюче-смазочных материалов (бензин и т.п.).

2.5. При использовании автомобиля в соответствии с п.2.4 стороны обязаны передавать автомобиль друг другу в исправном состоянии. При приеме-передаче автомобиля стороны проверяют его техническое состояние, оговаривают имеющиеся неисправности с последующим их устранением в соответствии в разделом 5 настоящего договора.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Арендатор обязуется заплатить за аренду автомобиля рублей .

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Договор заключен на срок с «»2019 г. по «»2019 г. и может быть продлен сторонами по взаимному соглашению.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Арендатор несет ответственность за сохранность арендуемого автомобиля в рабочее время и в случае утраты или повреждения автомобиля в это время обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб, либо предоставить равноценный автомобиль в течение 5 дней после его утраты или повреждения. В случае задержки возмещения ущерба либо предоставления равноценного автомобиля в указанный срок, Арендатор уплачивает пеню в размере % от стоимости ущерба либо оценочной стоимости автомобиля.

5.2. Ответственность за сохранность автомобиля в нерабочее время несет Арендодатель. При повреждении или утрате сданного в аренду автомобиля при использовании в соответствии с п.2.3 настоящего договора Арендодатель обязан устранить повреждения за свой счет или возместить Арендатору причиненный убыток. Размер возмещения определяется соглашением сторон.

6. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Договор может быть досрочно прекращен или изменен по соглашению сторон.

Примерный договор аренды ищественного комплекса АЗС. Предпринимательское право. ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОРАРЕНДЫ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА АЗСг. Москвы, именуемый. Арендодатель”, в лице. Арендодатель и. Балансодержатель сдают, а Арендатор принимает в аренду имущественный комплекс. АЗС: год. реализуемого топлива через АЗС: А- 7.

Договор Аренды Азс Образец Россия

Продуктопровод. (связывающий емкости с ТРК): характеристика. Дополнительные. сооружения и их характеристика: . Инженерные сети: электрический. Характеристики. нежилого помещения указаны в выписке из технического паспорта БТИ нежилого. Москвы, Департаментом транспорта и связи.

Москвы и Балансодержателем. В ходе. проведения работ площадь объекта может быть увеличена путем присоединения. Стоимость. арендуемого имущественного комплекса, оценка которого производится в соответствии. Помимо имущества. Арендатор вправе выкупить у.

Арендодателя находящиеся на АЗС. Срок аренды. устанавливается с “. Москвы, Департаментом транспорта и связи правительства.

Москвы и Балансодержателем, аренда автоматически прекращается с момента выкупа. За пределами. исполнения обязательства по настоящему договору Арендатор полностью свободен в.

Все улучшения. арендуемого имущественного комплекса, произведенные Арендатором, являются его. Обязанности. сторон. Балансодержатель.

В случае, если при заключении договора аренды земельного участка, отведенного под АЗС, между. Примерный договор аренды имущественного комплекса автозаправочной станции. Главная Документация Договор аренды топливной ёмкости ООО "Ойл Ресурс Лукойл Паспорта качества топлива ТНК Топливные ёмкости и мини АЗС Арендатор обязуется по истечении срока действия договора возвратить.

В случае, если при заключении договора аренды земельного участка, отведенного под АЗС, между Примерный договор аренды имущественного комплекса автозаправочной станции. Персонал в образец договора аренды азс случае входит в штат специализированной компании, и вопросы увольнения становятся уже ее заботой. О проведении тендера по передаче в аренду комплекса АЗС. О продлении договора аренды комплекса АЗС При этом в случае, если к моменту подписания настоящего договора Балансодержателем уже был заключен договор аренды земельного участка между АЗС и Москомземом.

В пятидневный. срок со дня подписания настоящего договора предоставить Арендатору имущество. Договоры на абонирование (использование) обслуживающих АЗС. При этом Балансодержатель обязуется: в. В течение пяти. дней после утверждения настоящего договора передать необходимые документы для. БТИ; б) кальку с указанием всех подземных коммуникаций. ТРК, инженерные подводящие сети: электрокабель.

Использования как автозаправочной станции с комплексом.

Договор Аренды Азс Образец

ПДК и на утилизацию твердых бытовых отходов. Передать в. пятидневный срок паспорта на все виды оборудования, находящиеся на станции. ТРК, емкости и т. В случае, если при заключении договора аренды земельного участка.

АЗС, между Арендатором и Москомземом. Арендатора предоставления каких- либо документов. Балансодержатель в качестве прежнего землепользователя. Арендатору в течение.

При этом в случае, если к. Балансодержателем уже был заключен. АЗС с Москомземом. Балансодержателя на Арендатора на условиях, определяемых Москомземом.

• Скачать бесплатно договор аренды АЗС / Договорные отношения / Юридические консультации / Сервисы на Prostopravo.com.ua.
• Срок договора аренды: 1 год с возможностью Договор аренды с победителем подписывается в.
• АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА АЗС. Комитет по управлению имуществом г.

Арендатор. обязуется: 2. Использовать. объект исключительно по прямому назначению, указанному в разделе 1 договора.

Уплачивать. арендную плату Арендодателю на условиях, оговоренных в разделе 3 настоящего договора. В течение. времени с даты фактического начала эксплуатации АЗС до. АЗС, по представлению Балансодержателем.

Предпринимать. все зависящие от него шаги и действия по переоформлению договоров в соответствии. Платежи и. расчеты по договору.

Размер годовой. арендной платы устанавливается на основании ст. АЗС, являющейся. приложением к настоящему договору. Если темпы роста. Арендатор вносит. Арендодателю арендную плату за каждый квартал вперед, с оплатой пятого числа. При. увеличении Арендодателем размера годовой арендной платы последний. Арендатора. В случае, если Арендодателем по крайней мере за 1.

Арендатором. обязательства по уплате очередной части арендной платы не будет дано указание. Арендатор вправе произвести платеж в прежних пределах, что. Выплачиваемая. Арендатором арендная плата не засчитывается в счет платежей, производимых им.

АЗС, предусмотренном. Москвы. Департаментом транспорта и связи правительства Москвы и Балансодержателем. Изменение. расторжение, прекращение и продление договора. Изменение условий. Вносимые. дополнения и изменения рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительными. Указанный. порядок не применяется в случаях, оговоренных пп. По требованию. одной из сторон договор может быть расторгнут также по.

За неисполнение. или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим договором. В случае просрочки. В случае, если нарушенное обязательство не имеет стоимостного. Арендатор имеет. право удерживать причитающиеся ему в соответствии с пп. Ни. одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное. К. обстоятельствам непреодолимой силы в рамках настоящего договора стороны относятся: 6. Москвы. Сторона. оказавшаяся не в состоянии исполнить обязательство по настоящему договору в.

Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены. Неуведомление либо.

Если какая- либо из. Если. обстоятельства непреодолимой силы длятся более 6. Арендатор вправе отказаться от продолжения договора без уплаты штрафов.

Обязанность доказывания обстоятельства непреодолимой силы лежит на. Реорганизация. Арендодателя, а также перемена Балансодержателя арендуемого имущественного. Обо всех. изменениях в платежных и почтовых реквизитах стороны обязаны немедленно извещать. Действия, совершенные по старым адресам и счетам, совершенные до. Все уведомления, предусматриваемые настоящим договором, могут быть направлены следующим образом: Арендатору.

Направление сторонами в адрес. Настоящий договор. Москвы, Департаментом транспорта и связи правительства Москвы и. Балансодержателем. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

Юридические адреса и платежные реквизиты.

Приложение Nо. 2 к постановлению Правительства Москвы от 27 февраля 1996 г. Nо. 199 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР Nо. _______ аренды имущественного комплекса АЗС Nо. _____ г. Москвы г. Москва "___"_________ 20__ г. Комитет по управлению имуществом г. Москвы, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ___________________________________, действующего на основании Положения, Московский производственный комбинат автообслуживания, именуемый в дальнейшем Балансодержатель, в лице _____________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ____________________________ _________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, руководствуясь постановлением Правительства Москвы от 16 ноября 1993 г. Nо. 1039 и распоряжением Премьера Правительства Москвы от 16 февраля 1995 г. Nо. 152-РП, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Арендодатель и Балансодержатель сдают, а Арендатор принимает в аренду имущественный комплекс АЗС Nо. _______________, расположенной по адресу: ___________________________________________. 1.2. Перечень передаваемого в аренду имущества: 1.2.1. Здание управления АЗС: - год ввода ____________________________________________________ - балансовая стоимость _________________________________________ - общая площадь в кв. м ________________________________________ - состояние здания _____________________________________________ - характеристика здания ________________________________________ ________________________________________________________________ - перечень помещений в здании __________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.2. Емкости _________________________________________________ - тоннаж _______________________________________________________ - год ввода ____________________________________________________ - балансовая стоимость _________________________________________ - техническое состояние (по каждой емкости отдельно) ___________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.3. Топливораздаточные колонки (ТРК): - количество ______________________________ - год выпуска _____________________________ - наличие паспорта (по каждой ТРК) _____________________________ ________________________________________________________________ - состояние ТРК (по каждой ТРК) ________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.4. Марка реализуемого через АЗС топлива: - А-76 ________________________ т/сутки - А-92, 93 ____________________ т/сутки - диз/топливо _________________ т/сутки 1.2.5. Продуктопровод (связывающий емкости с ТРК): - характеристика продуктопровода _______________________________ - марка трубы (марка стали) ____________________________________ - схема прокладки ______________________________________________ - год прокладки ________________________________________________ - наличие актов о последней опрессовке и даты опрессовки _______ ________________________________________________________________ 1.2.6. Дополнительные сооружения и их характеристика ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.7. Инженерные сети: - электрический кабель (марка) _________________________________ - дата прокладки _______________________________________________ - схема прокладки ______________________________________________ - водопровод ___________________________________________________ - дата прокладки _______________________________________________ - схема прокладки ______________________________________________ - отопление, горячее водоснабжение _____________________________ - дата прокладки _______________________________________________ - схема прокладки ______________________________________________ - расчет количества тепла, потребляемого АЗС ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ - канализация __________________________________________________ - дата прокладки _______________________________________________ - схема прокладки ______________________________________________ - телефонная линия _____________________________________________ - номер абонента _______________________________________________ - наименование телефонного узла ________________________________ - наличие сигнализации, прямой связи с пожарной частью, милицией ____________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 1.2.8. Характеристики нежилого помещения указаны в выписке из технического паспорта БТИ нежилого помещения Nо. _________________ от "___"_____________ 20___ г., являющейся неотъемлемой частью договора. 1.2.9. Вышеназванный объект со всеми коммуникациями передается в аренду с целью его технического перевооружения, реконструкции и эксплуатации Арендатором, а также его дальнейшего использования как автозаправочной станции с комплексом дополнительных услуг, определяемых проектом реконструкции АЗС. Отношения сторон в связи с арендой АЗС Nо. _______ регулируются настоящим договором аренды и инвестиционным контрактом Nо. _________ от "___"_________ 20__ г., заключаемым между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем. 1.2.10. В ходе проведения работ площадь объекта может быть увеличена путем присоединения дополнительных участков земли для создания комплекса услуг автозаправочной станции при условии получения всех необходимых для этого разрешений государственных органов. 1.2.11. Оценка стоимости арендуемого имущественного комплекса производится в соответствии с требованиями, установленными ст. 5 инвестиционного контракта Nо. ______ от "___"____________ 20__ г., заключенного между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем. 1.3. Помимо имущества, перечисленного в п. 1.2 настоящего договора, Арендатор вправе выкупить у Арендодателя находящееся на АЗС Nо. ______ малоценное имущество и инвентарь согласно перечню, приведенному в приложении Nо. ______ к настоящему договору. 1.4. Срок аренды устанавливается с "___"_____________ 20___ г. по "___"____________ 20___ г. В случае полного выкупа Арендатором арендуемого имущественного комплекса в соответствии с условиями инвестиционного контракта от "__"______________ 1996 г. Nо. ____, заключенного между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем, аренда автоматически прекращается с момента выкупа. Арендная плата выплачивается арендатором за оставшийся срок аренды. 1.5. За пределами исполнения обязательства по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности. 1.6. Все улучшения арендуемого имущественного комплекса, произведенные Арендатором, являются его собственностью. 2. Обязанности сторон 2.1. Балансодержатель обязуется: 2.1.1. В пятидневный срок со дня подписания настоящего договора предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.2 договора, по приемо - сдаточному акту. 2.1.2. Договоры на абонирование (использование) обслуживающих АЗС водосточной сети, телефонной сети, фекальной канализации, электроэнергии, радиоточек, охрану объекта и других обслуживающих (сопутствующих) служб (систем) подлежат переоформлению (перезаключению) с Балансодержателя на Арендатора. При этом Балансодержатель обязуется: - в течение ______ (________) дней с даты подписания настоящего договора письменно уведомить соответствующие обслуживающие АЗС службы о передаче АЗС Арендатору и о необходимости переоформления (перезаключения) договоров на ее обслуживание; - в случае наличия задолженности Балансодержателя перед вышеупомянутыми службами, равно как и в случае невыполнения предъявленных этими службами Балансодержателю ранее требований по поводу эксплуатации АЗС в течение ______ (___________) дней с даты подписания настоящего договора, погасить указанную задолженность и выполнить указанные требования; - в случае, если при переоформлении (перезаключении) договора на обслуживание АЗС соответствующая служба потребует представить какие-либо документы, которыми Балансодержатель должен располагать в качестве прежнего пользователя АЗС, представлять затребованные документы Арендатору в течение _______ (__________) дней с момента поступления соответствующего запроса от Арендатора. 2.1.3. В течение пяти дней после утверждения настоящего договора передать необходимые документы для начала подготовки к техническому перевооружению и реконструкции: а) кальку расположения объектов, зарегистрированных БТИ; б) кальку с указанием всех подземных коммуникаций (расположение емкостей, продуктопроводов, обеспечение электропитанием и подачей на ТРК, инженерные подводящие сети: электрокабель, вода, тепло, канализация, телефон, радио, сигнализация - при наличии); в) наличие геологических данных; г) разрешительную документацию на выброс в атмосферу загрязняющих веществ, а также на сбросы с учетом ПДК и на утилизацию твердых бытовых отходов. 2.1.4. Передать в пятидневный срок паспорта на все виды оборудования, находящегося на станции (ТРК, емкости и т.д.). 2.1.5. В случае, если при заключении договора аренды земельного участка, отведенного под АЗС, между Арендатором и Москомземом последний потребует от Арендатора представления каких-либо документов, которыми должен располагать Балансодержатель в качестве прежнего землепользователя, - представлять вышеупомянутые документы Арендатору в течение _____ (____________) дней с момента поступления соответствующего запроса от Арендатора. При этом в случае, если к моменту подписания настоящего договора Балансодержателем уже был заключен договор аренды земельного участка между АЗС и Москомземом, указанный договор аренды земельного участка подлежит переоформлению с Балансодержателя на Арендатора на условиях, определяемых Москомземом. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в разделе 1 договора. 2.2.2. Уплачивать арендную плату Арендодателю на условиях, оговоренных в разделе 3 настоящего договора. 2.2.3. В течение времени с даты фактического начала эксплуатации АЗС до момента перезаключения (переоформления) договоров в соответствии с п. 2.1.2 настоящего договора оплачивать услуги служб, обеспечивающих функционирование АЗС, по представлении Балансодержателем соответствующих счетов этих служб (организаций). 2.2.4. Предпринимать все зависящие от него шаги и действия по переоформлению договоров в соответствии с п. 2.1.2 настоящего договора. 3. Платежи и расчеты по договору 3.1. Размер годовой арендной платы устанавливается на основании ст. 5 инвестиционного контракта и методики расчета арендной платы за имущественный комплекс АЗС, являющейся приложением к настоящему договору. 3.2. Если темпы роста инфляции составят более _____ (_______) % в год, Арендодатель вправе увеличить размер годовой арендной платы, но не чаще 1 раза в год и не более чем на ____ (_______)%. 3.3. Арендатор вносит Арендодателю арендную плату за каждый квартал вперед, с оплатой пятого числа первого месяца каждого квартала. При увеличении Арендодателем размера годовой арендной платы последний обязан уведомить об этом увеличении Арендатора. В случае, если Арендодателем по крайней мере за 10 (десять) календарных дней до момента исполнения Арендатором обязательства по уплате очередной части арендной платы не будет дано указание о ее увеличении, Арендатор вправе произвести платеж в прежних пределах, что будет считаться надлежащим исполнением. 3.4. Выплачиваемая Арендатором арендная плата не засчитывается в счет платежей, производимых им при выкупе государственной доли имущественного комплекса АЗС, предусмотренном инвестиционным контрактом от "___"____________ 20__ г. Nо. ______, заключенным между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем. 4. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора 4.1. Изменение условий договора, его досрочное расторжение при условии выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору может быть произведено только по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями. Указанный порядок не применяется в случаях, оговоренных п.п. 3.1-3.2 настоящего договора. 4.2. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут также по решению арбитражного суда в случаях значительного нарушения другой стороной условий договора. 5. Ответственность сторон 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим договором, стороны несут имущественную ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством. 5.2. В случае просрочки исполнения либо ненадлежащего исполнения соответствующих договорных обязательств виновная сторона обязана уплатить неустойку в размере ______ % от стоимости просроченного к исполнению обязательства за каждый день просрочки, при этом размер неустойки не ограничен и она не носит зачетный характер. 5.3. В случае, если нарушенное обязательство не имеет стоимостного выражения, неустойка рассчитывается от суммы годовой арендной платы. 5.4. Арендатор имеет право удерживать причитающиеся ему в соответствии с п.п. 5,2, 5.3 договора суммы неустойки при выплате арендной платы. 6. Обстоятельства непреодолимой силы 6.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение любого из своих обязательств, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, причем обстоятельство непреодолимой силы непосредственно повлияло на исполнение обязательства. К обстоятельствам непреодолимой силы в рамках настоящего договора стороны относят: 6.1.1. Наводнение. 6.1.2. Землетрясение. 6.1.3. Пожар. 6.1.4. Прочие стихийные бедствия. 6.1.5. Война или военные действия. 6.1.6. Законодательство РФ и нормативные акты г. Москвы. Сторона, оказавшаяся не в состоянии исполнить обязательство по настоящему договору в силу наступления обстоятельства непреодолимой силы, обязана не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента, когда ей стало или должно было стать известно о наступлении указанного обстоятельства, поставить об этом в известность другую сторону в письменной форме. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены соответствующим компетентным органом государственной власти, если они не являются общеизвестными. Неуведомление либо несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы лишает сторону права ссылаться на данное обстоятельство в качестве основания для освобождения от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему договору. 6.2. Если какая-либо из сторон настоящего договора окажется не в состоянии выполнить какое-то из принятых ей на себя обязательств вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы в течение какого-либо времени, срок исполнения данного обязательства отодвигается соразмерно времени действия обстоятельства непреодолимой силы. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более 6 месяцев, Арендатор вправе отказаться от продолжения договора без уплаты штрафов и/или неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой стороной. 6.3. Обязанность доказывания обстоятельства непреодолимой силы лежит на стороне, не выполнившей свои обязательства. 7. Прочие условия 7.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена Балансодержателя арендуемого имущественного комплекса не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора. 7.2. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств. Все уведомления, предусматриваемые настоящим Договором, могут быть направлены следующим образом: Арендатору: по факсу ________________ либо нарочным под роспись по адресу: _________________________________________________________. Арендодателю: по факсу ______________ либо нарочным под роспись по адресу: _________________________________________________________. Балансодержателю: по факсу __________ либо нарочным под роспись по адресу: _________________________________________________________. Все уведомления вступают в силу в день получения. Направление сторонами в адрес друг друга писем, в том числе и заказных, не рассматривается в рамках настоящего договора в качестве должного уведомления. 7.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах: 1 экз. - для Арендатора, 1 экз. - для Арендодателя, 1 экз. - для Балансодержателя, подлежит подписанию и вступает в силу одновременно с инвестиционным контрактом Nо. _______ от "__"___________ 20__ г., заключаемым между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем. Все экземпляры имеют равную юридическую силу. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон: Арендодатель: __________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Балансодержатель: ______________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Арендатор: _____________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Подписи сторон: Согласовано: Государственно - правовое управление Мэрии Москвы ______________ Фонд имущества г. Москвы _______________________________________ Департамент транспорта и связи _________________________________

Архив

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА АЗС

Г. ________________ N _________ "___"_________ 200 _ г.

_________________________________________________________________, (наименование юридического лица, резидентство) созданное "__" _____________ _____ г., свидетельство о регистрации от "__" ___________ ____ г. N _______ зарегистрировано ___________ __________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________________ (должность, __________________________________________________________________ ф.и.о. лица, подписывающего договор) действующего на основании ________________________________________ (устава, положения, доверенности N _____ __________________________________________________________________ от "___"_______ 200 __ г.) и ________________________________________________________________ (наименование юридического лица, резидентство) созданное "__" _____________ _____ г., свидетельство о регистрации от "__" ___________ ____ г. N _______, зарегистрировано __________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ или ф.и.о. физического лица, гражданство, __________________________________________________________________ резидентство, номер и дата документа, __________________________________________________________________ удостоверяющего личность) именуемое (ая, ый) в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду имущественный комплекс АЗС N ___________, расположенный по адресу: _________________________________________________________________.

1.2. Перечень передаваемого в аренду имущественного комплекса: 1.2.1. Здание управления АЗС: год ввода __________________________________________________; балансовая стоимость _______________________________________; общая площадь в кв. м ______________________________________; состояние здания ___________________________________________; характеристика здания ______________________________________; перечень помещений в здании ________________________________; 1.2.2. Емкости _____________________________________________; тоннаж _____________________________________________________; год ввода __________________________________________________; балансовая стоимость _______________________________________; техническое состояние (по каждой емкости отдельно) _________; 1.2.3. Топливораздаточные колонки (ТРК): количество _________________________________________________; год выпуска ________________________________________________; наличие паспорта (по каждой ТРК) ___________________________; состояние ТРК (по каждой ТРК) ______________________________; 1.2.4. Марка реализуемого топлива через АЗС: А-85 ______________________________________________ тн/сутки; А-92, 95 __________________________________________ тн/сутки; диз/топливо _______________________________________ тн/сутки; 1.2.5. Продуктопровод (связывающий емкости с ТРК): характеристика продуктопровода _____________________________; марка трубы (марка стали) __________________________________; схема прокладки ____________________________________________; год прокладки ______________________________________________; наличие актов о последней опрессовке и даты опрессовки _____; 1.2.6. Дополнительные сооружения и их характеристика _______: _________________________________________________________________. 1.2.7. Инженерные сети: электрический кабель (марка) _______________________________; дата прокладки _____________________________________________; схема прокладки ____________________________________________; водопровод _________________________________________________; дата прокладки _____________________________________________; схема прокладки ____________________________________________; отопление, горячее водоснабжение ___________________________; дата прокладки _____________________________________________; схема прокладки ____________________________________________; расчет количества тепла, потребляемого АЗС _________________; канализация ________________________________________________; дата прокладки _____________________________________________; схема прокладки ____________________________________________; телефонная линия ___________________________________________; номер абонента _____________________________________________; наименование телефонного узла ______________________________; наличие сигнализации, прямой связи с пожарной частью, милицией ________________________________________________________. 1.2.8. Характеристики нежилого помещения указаны в выписке из технического паспорта БТИ нежилого помещения N ___________________ от "____"__________ 200 __ г., являющейся неотъемлемой частью договора. 1.2.9. Вышеперечисленный объект со всеми коммуникациями передается в аренду с целью его технического перевооружения, реконструкции и эксплуатации Арендатором, а также его дальнейшего использования как автозаправочной станции с комплексом дополнительных услуг, определяемых проектом реконструкции АЗС. 1.2.10. в ходе проведения работ площадь объекта может быть увеличена путем присоединения дополнительных участков земли для создания комплекса услуг автозаправочной станции при условии получения всех необходимых для этого разрешений государственных органов. 1.2.11. Стоимость арендуемого имущественного комплекса составляет ____________________________ и подтверждена заключением _________________________________________________________________.

1.3. Помимо имущества, перечисленного в п. 1.2 настоящего договора, Арендатор вправе выкупить у Арендодателя находящиеся на АЗС N _______ имущество и инвентарь согласно перечню, приведенному в приложении N ______ к настоящему договору.

1.4. Срок аренды устанавливается с "____"_______ 200 __ г. по "_____"___________ 200 ____ г. в случае полного выкупа Арендатором арендуемого имущественного комплекса аренда автоматически прекращается с момента выкупа. Арендная плата выплачивается Арендатором за оставшейся срок аренды.

1.5. За пределами исполнения обязательства по настоящему договору Арендатор свободен в своей деятельности.

1.6. Все улучшения арендуемого имущественного комплекса, произведенные Арендатором, являются его собственностью.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. в пятидневный срок со дня подписания настоящего договора предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.2 договора, по приемо - сдаточному акту. 2.1.2. Договоры на абонирование (использование) обслуживающих АЗС водосточной сети, телефонной сети, фекальной канализации, электроэнергии, радиоточек, охрану объекта и других обслуживающих (сопутствующих) служб (систем) подлежат переоформлению (перезаключению) на Арендатора. При этом Арендатор обязуется: в течение _______________(________________) с даты подписания настоящего договора письменно уведомить соответствующие обслуживающие АЗС службы о передаче АЗС Арендатору и о необходимости переоформления (перезаключения) договоров на ее обслуживание; в случае наличия задолженности Арендодателя перед вышеупомянутыми службами, равно как и в случае невыполнения предъявленных этими службами Арендодателю ранее требований по поводу эксплуатации АЗС в __________________(____________________) срок с даты подписания настоящего договора, погасить указанную задолженность и выполнить указанные требования; в случае, если при переоформлении (перезаключении) договора на обслуживание АЗС соответствующей службой будет потребовано представление каких - либо документов, которыми Арендодатель должен располагать в качестве прежнего пользователя АЗС, предоставить затребованные документы Арендатору в течение ________ _________(___________) дней с момента поступления соответствующего запроса от Арендатора. 2.1.3. в течение пяти дней после утверждения настоящего договора передать необходимые документы для начала подготовки к техническому перевооружению и реконструкции: а) кальку расположения объектов, зарегистрированных БТИ; б) кальку с указанием всех подземных коммуникаций (расположение емкостей, продуктопроводов, обеспечение электропитанием и подачей на ТРК, инженерные подводящие сети: электрокабель, вода, тепло, канализация, телефон, радио, сигнализация - при наличии); в) геологические данные; г) разрешительную документацию на выброс в атмосферу загрязняющих веществ, а также на сбросы с учетом ПДК и на утилизацию твердых бытовых отходов. 2.1.4. Передать в пятидневный срок паспорта на все виды оборудования, находящиеся на станции (ТРК, емкости и т.д.). 2.1.5. в случае, если при заключении договора аренды земельного участка, отведенного под АЗС, между Арендатором и Госкомземом РК последний потребует от Арендатора предоставления каких - либо документов, которыми должен располагать Арендодатель в качестве прежнего землепользователя, предоставлять вышеупомянутые документы Арендатору в течение ____________________ (__________________) дней с момента поступления соответствующего запроса от Арендатора. При этом в случае, если к моменту подписания настоящего договора Арендодателем уже был заключен договор аренды земельного участка АЗС с Госкомземом РК указанный договор аренды земельного участка подлежит переоформлению на Арендатора на условиях, определяемых Госкомземом РК.

2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в разделе 1 договора. 2.2.2. Уплачивать арендную плату Арендодателю на условиях, оговоренных в разделе 3 настоящего договора. 2.2.3. в течение времени с даты фактического начала эксплуатации АЗС до момента перезаключения договоров в соответствии с п. 2.1.2 настоящего договора оплачивать услуги служб, обеспечивающих функционирование АЗС, по представлению Арендодателем соответствующих счетов этих служб (организаций). 2.2.4. Предпринимать все зависящие от него шаги и действия по переоформлению договоров в соответствии с п. 2.1. настоящего договора.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Размер годовой арендной платы устанавливается на основании ст. 5 инвестиционного контракта и методики расчета арендной платы за имущественный комплекс АЗС, являющейся приложением к настоящему договору. 3.2. Если темпы роста инфляции составляет более _____________ (______________) % в год, Арендодатель вправе увеличить размер годовой арендной платы, но не чаще одного раза в год и не более чем на _______________(______________) %. 3.3. Арендатор вносит Арендодателю арендную плату за каждый квартал вперед, с оплатой пятого числа первого месяца каждого квартала. При увеличении Арендодателем размера годовой арендной платы последний обязан уведомить об этом увеличении Арендатора. В случае, если Арендодателем по крайней мере за 10 (десять) календарных дней до момента исполнения Арендатором обязательства по уплате очередной части арендной платы не будет дано указание об ее увеличении, Арендатор вправе произвести платеж в прежних пределах, что будет считаться надлежащим исполнением.

4. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора

4.1. Изменение условий договора, его досрочное расторжение при условии выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору может быть произведено только по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями. Указанный порядок не применяется в случаях, оговоренных пп. 3.1 - 3.2 настоящего договора. 4.2. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут также по решению арбитражного суда в случаях значительного нарушения другой стороной условий договора.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящими договором, стороны несут имущественную ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством Республики Казахстан. 5.2. в случае просрочки исполнения либо ненадлежащего исполнения соответствующих договорных обязательств виновная сторона обязана уплатить неустойку в размере _____ % от стоимости просроченного к исполнению обязательства за каждый день просрочки, при этом размер неустойки не ограничен, и она не носит зачетный характер. 5.3. в случае, если нарушенное обязательство не имеет стоимостного выражения, неустойка рассчитывается от суммы годовой арендной платы. 5.4. Арендатор имеет право удерживать причитающиеся ему в соответствии с пп. 5.2, 5.3 договора суммы неустойки при выплате арендной платы.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение любого их своих обязательств, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, причем обстоятельство непреодолимой силы непосредственно повлияло на исполнение обязательства. К обстоятельствам непреодолимой силы в рамках настоящего договора стороны относятся: 6.1.1. наводнение; 6.1.2. землетрясение; 6.1.3. пожар; 6.1.4. прочие стихийные бедствия; 6.1.5. война или военные действия; 6.1.6. законодательство РК и нормативные акты. Сторона, оказавшаяся не в состоянии исполнить обязательство по настоящему договору в силу наступления обстоятельства непреодолимой силы, обязана не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента, когда ей стало или должно было стать известно о наступлении указанного обстоятельства, поставить об этом в известность другую сторону в письменной форме. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены соответствующим компетентным органом государственной власти, если они не являются общеизвестными. Неуведомление либо несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы лишает сторону права ссылаться на данное обстоятельство как основание для освобождение от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему договору. 6.2. Если какая - либо из сторон настоящего договора окажется не в состоянии выполнить какое - то из принятых ею на себя обязательств вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы в течение какого - либо времени, срок исполнения данного обязательства отодвигается соразмерно времени действия обстоятельства непреодолимой силы. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более 6 месяцев, Арендатор вправе отказаться от продолжения договора без уплаты штрафов и/или неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой стороной. 6.3. Обязанность доказывания обстоятельств непреодолимой силы лежит на стороне, не выполнившей свои обязательства.

7. Прочие условия

7.1. Реализация Арендодателя, а также перемена Арендодателя арендуемого имущественного комплекса не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора. 7.2. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам, совершенные до поступления уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств. Все уведомления, предусматриваемые настоящим договором, могут быть направлены следующим образом: Арендатору: по факсу ______________ либо нарочным под роспись по адресу: ______________________________________________________. Арендодателю: по факсу ____________ либо нарочным под роспись по адресу: ______________________________________________________. Все уведомления вступают в силу в день получения. Направление сторонами в адрес друг друга писем, в том числе и заказных, не рассматривается в рамках настоящего договора в качестве должного уведомления. 7.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах: 1 экз. - для Арендатора, 1 экз. - для Арендодателя подлежит подписанию и вступает в силу с "____"__________ 200 ___ г. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

Юридические адреса сторон и банковские реквизиты

Арендодатель Арендатор _______________________________ _________________________________ наименование _______________________________ _________________________________ страна местонахождения _______________________________ _________________________________ город, п/о, улица, номер дома и офиса, _______________________________ _________________________________ номер факса, телефона _______________________________ _______________________________ номер расчетного или валютного счета, _______________________________ _________________________________ наименование обслуживающего банка, _______________________________ _________________________________ МФО, РНН, код назначения платежа _______________________________ _______________________________ должность, ф.,и.,о. лица, подписывающего договор, _______________________________ _________________________________ подпись, печать, _______________________________ _________________________________ если лицо физическое, то его РНН, СИК

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА АЗС г. МОСКВЫ

г. Москва “___” ______________ 1996 г.

Комитет по управлению имуществом г. Москвы, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, в лице ______________________________________________________, действующего на основании Положения, Московский производственный комбинат автообслуживания, именуемый в дальнейшем “Балансодержатель”, в лице _______________________________________________, действующего на основании устава, с одной стороны, и _____________________________________, именуемый в дальнейшем “Арендатор”, в лице _________________________________________________________ _________________________________________________________________________, действующего на основании устава, с другой стороны, руководствуясь постановлением правительства Москвы от 16 ноября 1993 г. ¹ 1039 и распоряжением премьера правительства Москвы от 16 февраля 1995 г. ¹ 152-РП, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Общие положения
1.1. Арендодатель и Балансодержатель сдают, а Арендатор принимает в аренду имущественный комплекс АЗС ¹ ______________, расположенный по адресу: _______________________________.
1.2. Перечень передаваемого в аренду имущественного комплекса:
1.2.1. Здание управления АЗС:


общая площадь в кв. м _______________________________________________________________;
состояние здания ___________________________________________________________________;
характеристика здания ______________________________________________________________;
перечень помещений в здании ________________________________________________________;
1.2.2. Емкости ______________________________________________________________________:
тоннаж ____________________________________________________________________________;
год ввода __________________________________________________________________________;
балансовая стоимость _______________________________________________________________;
техническое состояние (по каждой емкости отдельно) ___________________________________.
1.2.3. Топливораздаточные колонки (ТРК):
количество _________________________________________________________________________;
год выпуска ________________________________________________________________________;
наличие паспорта (по каждой ТРК) ____________________________________________________;
состояние ТРК (по каждой ТРК) ______________________________________________________.
1.2.4. Марка реализуемого топлива через АЗС:
А-76 ______________________________________________________________________ тн/сутки;
А-92, 93 ___________________________________________________________________ тн/сутки;
диз/топливо ________________________________________________________________ тн/сутки.
1.2.5. Продуктопровод (связывающий емкости с ТРК):
характеристика продуктопровода _____________________________________________________;
марка трубы (марка стали) ___________________________________________________________;

год прокладки ______________________________________________________________________;
наличие актов о последней опрессовке и даты опрессовки ________________________________.
1.2.6. Дополнительные сооружения и их характеристика: _________________________________.
1.2.7. Инженерные сети:
электрический кабель (марка) ________________________________________________________;

схема прокладки ____________________________________________________________________;
водопровод _________________________________________________________________________;
дата прокладки _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
отопление, горячее водоснабжение ____________________________________________________;
дата прокладки _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
расчет количества тепла, потребляемого АЗС ___________________________________________;
канализация ________________________________________________________________________;
дата прокладки _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
телефонная линия ___________________________________________________________________;
номер абонента _____________________________________________________________________;
наименование телефонного узла _______________________________________________________;
наличие сигнализации, прямой связи с пожарной частью, милицией ________________________;
1.2.8. Характеристики нежилого помещения указаны в выписке из технического паспорта БТИ нежилого помещения № ____________ от “_____” _____________ 19 _____ г., являющейся неотъемлемой частью договора.
1.2.9. Вышеперечисленный объект со всеми коммуникациями передается в аренду с целью его технического перевооружения, реконструкции и эксплуатации Арендатором, а также его дальнейшего использования как автозаправочной станции с комплексом дополнительных услуг, определяемых проектом реконструкции АЗС.
Отношения сторон в связи с арендой АЗС ¹ _______ регулируются настоящим договором аренды и инвестиционным контрактом ¹ ___________ от “_____” ___________ 1996 г., заключаемым между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи правительства Москвы и Балансодержателем.
1.2.10. В ходе проведения работ площадь объекта может быть увеличена путем присоединения дополнительных участков земли для создания комплекса услуг автозаправочной станции при условии получения всех необходимых для этого разрешений государственных органов.
1.2.11. Стоимость арендуемого имущественного комплекса, оценка которого производится в соответствии с требованиями, установленными ст. 5 инвестиционного контракта ¹ _________ от “____” ______________________ 1996 г., заключенного между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи правительства Москвы и Балансодержателем, составляет _____________.
1.3. Помимо имущества, перечисленного в п. 1.2 настоящего договора, Арендатор вправе выкупить у Арендодателя находящиеся на АЗС ¹ ______ малоценное имущество и инвентарь согласно перечню, приведенному в приложении ¹______ к настоящему договору.
1.4. Срок аренды устанавливается с “____” ____________________ 19 ___ г. по “____” ________________ 19 ___ г. В случае полного выкупа Арендатором арендуемого имущественного комплекса в соответствии с условиями инвестиционного контракта от “____” ___________________ 1996 г. № _______________, заключенного между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи правительства Москвы и Балансодержателем, аренда автоматически прекращается с момента выкупа. Арендная плата выплачивается Арендатором за оставшийся срок аренды.
1.5. За пределами исполнения обязательства по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
1.6. Все улучшения арендуемого имущественного комплекса, произведенные Арендатором, являются его собственностью.

2. Обязанности сторон
2.1. Балансодержатель обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок со дня подписания настоящего договора предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.2 договора, по приемосдаточному акту.
2.1.2. Договоры на абонирование (использование) обслуживающих АЗС водосточной сети, телефонной сети, фекальной канализации, электроэнергии, радиоточек, охрану объекта и других обслуживающих (сопутствующих) служб (систем) подлежат переоформлению (перезаключению) с Балансодержателя на Арендатора. При этом Балансодержатель обязуется:
в течение _________________ (_______________) с даты подписания настоящего договора письменно уведомить соответствующие обслуживающие АЗС службы о передаче АЗС Арендатору и о необходимости переоформления (перезаключения) договоров на ее обслуживание;
в случае наличия задолженности Балансодержателя перед вышеупомянутыми службами, равно как и в случае невыполнения предъявленных этими службами Балансодержателю ранее требований по поводу эксплуатации АЗС в __________________ (_____________________) срок с даты подписания настоящего договора погасить указанную задолженность и выполнить указанные требования;
в случае, если при переоформлении (перезаключении) договора на обслуживание АЗС соответствующей службой будет потребовано представление каких-либо документов, которыми Балансодержатель должен располагать в качестве прежнего пользователя АЗС, предоставлять затребованные документы Арендатору в течение _______________ (___________________) дней с момента поступления соответствующего запроса от Арендатора.
2.1.3. В течение пяти дней после утверждения настоящего договора передать необходимые документы для начала подготовки к техническому перевооружению и реконструкции:
а) кальку расположения объектов, зарегистрированных БТИ;
б) кальку с указанием всех подземных коммуникаций (расположение емкостей, продуктопроводов, обеспечение электропитанием и подачей на ТРК, инженерные подводящие сети: электрокабель, вода, тепло, канализация, телефон, радио, сигнализация – при наличии);
в) геологические данные;
г) разрешительную документацию на выброс в атмосферу загрязняющих веществ, а также на сбросы с учетом ПДК и на утилизацию твердых бытовых отходов.
2.1.4. Передать в пятидневный срок паспорта на все виды оборудования, находящиеся на станции (ТРК, емкости и т. д.).
2.1.5. В случае, если при заключении договора аренды земельного участка, отведенного под АЗС, между Арендатором и Москомземом последний потребует от Арендатора предоставления каких-либо документов, которыми должен располагать Балансодержатель в качестве прежнего землепользователя, предоставлять вышеупомянутые документы Арендатору в течение ________ (__________________) дней с момента поступления соответствующего запроса от Арендатора. При этом в случае, если к моменту подписания настоящего договора Балансодержателем уже был заключен договор аренды земельного участка АЗС с Москомземом, указанный договор аренды земельного участка подлежит переоформлению с Балансодержателя на Арендатора на условиях, определяемых Москомземом.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в разделе 1 договора.
2.2.2. Уплачивать арендную плату Арендодателю на условиях, оговоренных в разделе 3 настоящего договора.
2.2.3. В течение времени с даты фактического начала эксплуатации АЗС до момента перезаключения (переоформления) договоров в соответствии с п. 2.1.2 настоящего договора оплачивать услуги служб, обеспечивающих функционирование АЗС, по представлению Балансодержателем соответствующих счетов этих служб (организаций).
2.2.4. Предпринимать все зависящие от него шаги и действия по переоформлению договоров в соответствии с п. 2.1.2 настоящего договора.

3. Платежи и расчеты по договору
3.1. Размер годовой арендной платы устанавливается на основании ст. 5 инвестиционного контракта и методики расчета арендной платы за имущественный комплекс АЗС, являющейся приложением к настоящему договору.
3.2. Если темпы роста инфляции составят более _____________ (__________________) % в год, Арендодатель вправе увеличить размер годовой арендной платы, но не чаще îäíîãî раза в год и не более чем на ______________ (________________) %.
3.3. Арендатор вносит Арендодателю арендную плату за каждый квартал вперед, с оплатой пятого числа первого месяца каждого квартала.
При увеличении Арендодателем размера годовой арендной платы последний обязан уведомить об этом увеличении Арендатора. В случае, если Арендодателем по крайней мере за 10 (десять) календарных дней до момента исполнения Арендатором обязательства по уплате очередной части арендной платы не будет дано указание об ее увеличении, Арендатор вправе произвести платеж в прежних пределах, что будет считаться надлежащим исполнением.
3.4. Выплачиваемая Арендатором арендная плата не засчитывается в счет платежей, производимых им при выкупе государственной доли имущественного комплекса АЗС, предусмотренном инвестиционным контрактом от “____” ______________________ 1995 г. № ___________, заключенным между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи правительства Москвы и Балансодержателем.

4. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора
4.1. Изменение условий договора, его досрочное расторжение при условии выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору может быть произведено только по соглашению сторон.
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
Указанный порядок не применяется в случаях, оговоренных пп. 3.1 – 3.2 настоящего договора.
4.2. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут также по решению арбитражного суда в случаях значительного нарушения другой стороной условий договора.

5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим договором, стороны несут имущественную ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.
5.2. В случае просрочки исполнения либо ненадлежащего исполнения соответствующих договорных обязательств виновная сторона обязана уплатить неустойку в размере ________% от стоимости просроченного к исполнению обязательства за каждый день просрочки, при этом размер неустойки не ограничен и она не носит зачетный характер.
5.3. В случае, если нарушенное обязательство не имеет стоимостного выражения, неустойка рассчитывается от суммы годовой арендной платы.
5.4. Арендатор имеет право удерживать причитающиеся ему в соответствии с пп. 5.2, 5.3 договора суммы неустойки при выплате арендной платы.

6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение любого из своих обязательств, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, причем обстоятельство непреодолимой силы непосредственно повлияло на исполнение обязательства. К обстоятельствам непреодолимой силы в рамках настоящего договора стороны относятся:
6.1.1. наводнение;
6.1.2. землетрясение;
6.1.3. пожар;
6.1.4. прочие стихийные бедствия;
6.1.5. война или военные действия;
6.1.5. законодательство РФ и нормативные акты г. Москвы.
Сторона, оказавшаяся не в состоянии исполнить обязательство по настоящему договору в силу наступления обстоятельства непреодолимой силы, обязана не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента, когда ей стало или должно было стать известно о наступлении указанного обстоятельства, поставить об этом в известность другую сторону в письменной форме. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены соответствующим компетентным органом государственной власти, если они не являются общеизвестными. Неуведомление либо несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы лишает сторону права ссылаться на данное обстоятельство как основание для освобождения от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему договору.
6.2. Если какая-либо из сторон настоящего договора окажется не в состоянии выполнить какое-то из принятых ею на себя обязательств вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы в течение какого-либо времени, срок исполнения данного обязательства отодвигается соразмерно времени действия обстоятельства непреодолимой силы.
Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более 6 месяцев, Арендатор вправе отказаться от продолжения договора без уплаты штрафов и/или неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой стороной.
6.3. Обязанность доказывания обстоятельства непреодолимой силы лежит на стороне, не выполнившей свои обязательства.

7. Прочие условия
7.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена Балансодержателя арендуемого имущественного комплекса не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
7.2. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам, совершенные до поступления уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств. Все уведомления, предусматриваемые настоящим договором, могут быть направлены следующим образом:

Арендатору: по факсу _____________________________ либо нарочным под роспись по адресу: __________________________________.
Арендодателю: по факсу ___________________________ либо нарочным под роспись по адресу: __________________________________.
Балансодержателю: по факсу _______________________ либо нарочным под роспись по адресу: ____________________________________.
Все уведомления вступают в силу в день получения. Направление сторонами в адрес друг друга писем, в том числе и заказных, не рассматривается в рамках настоящего договора в качестве должного уведомления.
7.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах: 1 экз. – для Арендатора, 1 экз. – для Арендодателя, 1 экз. – для Балансодержателя, подлежит подписанию и вступает в силу одновременно с инвестиционным контрактом ¹ _______ от “____” ________________ 1996 г., заключенным между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи правительства Москвы и Балансодержателем. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.